“按揭式租赁”的灵感来自住房按揭贷款。按揭实际上是一种租赁的形式。银行之所以在这个领域大量放贷，是因为有房屋不动产的抵押。换句话说，房屋的买主是在向银行“租房”，一旦付不起“租金”，银行即可收回房屋变现。
中央一号文件的出台，使农机化发展速度加快，农民购机热情高涨，但是，农民自有资金有限，影响了农机化的发展进程。因此，农机租赁可参照“按揭式租赁”这个模式进行。
一、“按揭式农机租赁”来源及属性
上海金海岸公司(租赁公司)为打破银行风险难度大、贷款门槛高的瓶颈问题，尝试建立一条由担保公司、商业银行和租赁公司组成的融资租赁链，以融物方式使中小企业达到融资的目的。具体做法是：中小企业与租赁公司金海岸建立设备租赁关系，中投保上海公司为中小企业提供85%至90%的履约担保，银行为金海岸提供设备贷款。上海市政府将调动财政资源为解决中小企业融资难问题提供高额政策性担保。其中，单笔租赁项目标的额一般不超过人民币500万元，期限一般不超过2年。而且，金海岸公司还有“广商回购”和“个人信用担保”两个法宝来控制风险。前者保证，设备制造厂商在承租企业发生租金拖欠需要终止租赁时，以未付租金的价格回购设备；后者则要求民营企业的法人代表或主要经营负责人在确保租金偿还上承担个人无限责任担保。
因此，这条融资租赁链的建立，可谓皆大欢喜。“承租企业只用少量的保证金就能使用设备，融资门槛大大降低；制造商100%收回货款；银行业、担保业的风险化解到最小；而在中国尚属新兴的租赁业和担保业的蛋糕得以做大。”
对老百姓来说，只是付了30%的现金，就能使用100%的住房，通过分期付款，最终将产权收回。对于房产公司来讲，将产权转移给个人并抵押给银行，一次性从银行收回房款。对于银行来讲，通过产权证抵押，将房产权暂时“买”在自己名下，通过收进产权和30%的首付款，有效地保证了自己的安全，银行充当了融资人和出租人的双重角色。这里银行的角色是十分关键的。
在中国，从银行直接贷款，一直是融资的主要渠道。但对于农机户购买大型农机具资金数额大，银行往往因为风险控制难度过大而设置了很高的贷款门槛，从而成为制约农机户购买大型农机具快速和健康发展的瓶颈。按揭式农机租赁成农机户购买大型农机具融资新招，破结了农机户发展的瓶颈。
“按揭式农机租赁”的承租人是农机户或农机生产组织，它租赁的不是住房而是农机具以及各种农业装备。
按揭式农机租赁的所有权不是农机租赁公司，农机租赁公司没有购买或租赁的业务发生，因此，按揭式农机租赁属融资租赁业务。
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人(农机户)偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人(农机户)选择，维修保养也由承租人(农机户)负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人(农机户)占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是附带传统租赁上的金融交易，是金融工具的一种特殊产品。它和贸易结合起来，因此，是多个合同几方当事人才能完成整个交易。
融资租赁具有两个基本功能：一是融资功能，另一个是推销功能。理论上讲经济发展时期它的融资功能发挥主导作用；经济萧条是他的推销功能发挥主导作用。
二、“按揭式农机租赁”的运作模式
“按揭式农机租赁”实际上就是金海岸公司这种“按揭式租赁”的翻版。它的承租人即可以是农机大户也可以是农机生产组织，它的租赁标的物不是住房而是农机具和各种农业装备。但它的原理是同样的。承租人只用少量的保证金就能使用100%的设备，制造商(经销商)同房产商一样百分之百地收回贷款。银行取得充分的质押、抵押、担保，保证了资金的安全。而农机租赁公司却以租赁综合服务商的角色将承租人、银行、经销商，甚至政府各种资源实施整合和链接。这种按揭式租赁将通过经销商当地的银行，将资金注入经销商，然后以物流的形式实现了资金流动，满足了承租人(农机户)的资金需求。
试想，这种农机租赁一旦普及起来，将会十分有效地满足大量的农机户投资需求，同时也极大的促进了生产制造商、经销商的商品流通，盘活了存量、拉动了内需。
当前，银行的信用嫁接仍然是整个模式的关键。我们的银行长期依赖于存贷款获利，对于如何利用自己独特的信用品牌赚钱，如何拓展国际流行的中间业务缺乏动力。
农机融资租赁是一个多赢的模式。
对承租人农机户来说，其好处在于：
1.花小钱办大事，降低了投资门槛，刺激了需求。
2.开辟了一个新的融资方式，增加了现金流。
3.表外融资，降低了负债率，提高了融资技巧。
4.租赁视同中长期借贷，且手续简便。
5.盘活存量，改善财务报表，增加投资能力。
6.加速折旧，冲抵成本，降低税收。
7.降低投资风险和还款压力。
对开保银行来说：
1.通过质押、抵押、担保，有效地规避风险。
2.通过收取保证金，收取保费，管理和控制承租方的现金流量得以赢利。
促进金融创新，提升银行间的同业竞争力，放大信贷能力。
对于贷款银行来说，虽然融资的最终受益方是企业，但贷款方却是出租方，且又运用了产权和使用权相分离的租赁方式，加上保函的安全效能，完全保证了其资金的安全。
“按揭式农机租赁”运作程序模式图说明
运用程序模式图
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