党国英:我国人口众多,耕地稀缺,这是必须长期面对的基本国情。同时,新增建设用地规模过度扩张,土地粗放利用,进一步加剧了人地矛盾。守住18亿亩耕地“红线”,意味着 “十一五”期间年均净减耕地面积不能超过650万亩。我认为,只要政策对路,坚决执行最严格的土地管理制度,这个目标是能够实现的。
由于粗放利用,农村建设中空闲或浪费的土地达30%至60%,如果集约节约用地的政策落实好,大量闲置的土地就会被释放出来。另外,大量农民进城务工,而他们在家乡占用大量土地的房屋却闲置着,如果采取积极的城市化政策,允许进城农民以合理的价格置换城市的居住权和住房,又可节约很大一部分土地。
一方面,今后必须强调集约节约用地,按照依法依规、有保有压的原则,严把土地供应闸门。严格执行国家产业政策和供地政策。同时,我们还必须要想办法增加耕地,提高土地利用效率,保障必要的建设用地。
记者:我们了解到,一些地方政府受发展经济的冲动,违法占地现象严重,如何从根本上杜绝这种现象?
党国英:当前耕地快速减少的三大原因:道路建设、水利工程和城市扩张。随着工业化和城镇化的加快,建设用地的需求还将进一步增大,一些地方政府热衷“以地生财”,有的甚至已透支2010年用地指标,这无疑将给粮食安全带来隐患和风险。
这些问题反映出当前土地管理制度与现实情况的不适应。当地政府从农民手中获取土地的价格太低,农民在农业用地转变为非农业用地时,几乎没有议价的权利,导致大量土地交易徇私舞弊,让国家和农民双双吃亏。另外,在分级管理体制下,地方政府可能会以各种形式变相规避各种规划管制、计划控制和审批管理,违法违规批地,圈占并低价向市场供应土地,造成土地市场秩序混乱,大量土地被乱占滥用和闲置浪费。由此看来,土地管理制度改革刻不容缓。应当研究在土地转让中如何保障农民的利益,给农民合理的补偿,并使这种补偿能够支持失地农民向城市转移。为保住国家土地总量控制目标,在严格规划管理的同时,还应增强农民在土地使用上的自主权,探索创新农民土地财产权的实现形式。
记者:如何才能“管住规划”?
党国英:规划是需要政府着手的,确立土地利用规划的法律地位,规划应该是法律,谁也不能乱动。确定国家和省级政府之间的土地规划分工,中央管规模,省政府管到地块,实行土地规划法制化。对于公益事业用地,严格按照公益事业项目列举目录界定用地范围。
为有效实现对土地的保护,还应建立农民土地流转的具体规定,如明确农民土地不得用于农业生产以外的用途。要加强对土地经营行为的有效监控。建立相应的制约机制,并将耕地保护指标列入考核地方党政一把手政绩的主要内容。
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